Forum Brzeg on
Regulamin Kalendarz Szukaj Album Rejestracja Zaloguj

MegaExpert

Portal | Strona Główna » Brzeg » Brzeskie Firmy » Villa Park ..... nowe mieszkania w Brzegu Poprzedni temat :: Następny temat
Przesunięty przez: yasiu
2008-04-06, 21:35 		Villa Park ..... nowe mieszkania w Brzegu
Autor Wiadomość
Roztropek 


Wiek: 73
Dołączył: 11 Sie 2006

UP 345 / UP 162


Skąd: tutejszy
Wysłany: 2009-03-09, 10:23   
BASSEPROD napisał/a:
A ja Powiem Wam Tak.... Kupić mieszkanie Villa Park czy w ogóle jakieś duże mieszkanie? Przecież to jest kompletna paranoja... za ponad 100m2 trzeba dać lekko ponad 500tys zł....
Już tyle nie trzeba
Cytat:
Z raportu firmy doradztwa finansowego Open Finance wynika, że największa obniżka w stosunku do lutego 2008 miała miejsce w Gdańsku (-13,9 proc.), Wrocławiu (-12,5 proc.) i Krakowie (-12,4 proc.). W lutym do miast o największym spadku cen dołączyła także Warszawa. Nieruchomości na stołecznym rynku, który do tej pory wyraźnie ociągał się z obniżkami, są tańsze o ponad 10 proc. niż rok wcześniej.
źródło: TUTAJ
0 UP 0 DOWN
 
Corvin 



Wiek: 49
Dołączył: 26 Cze 2007

UP 5 / UP 2



Wysłany: 2009-03-09, 11:12   
Jest jeszcze inne niebezpieczenstwo. Wybudowane mieszkania moga z czasem przejsc na wlasnosc (uzywam skrotu myslowego) banku. Bedzie to wynikalo z duzego zadluzenia developera oraz braku splaty kredytu.
0 UP 0 DOWN
 
krt 



Wiek: 47
Dołączył: 08 Gru 2007

UP 41 / UP 37



Ostrzeżeń:
 1/4/6
Wysłany: 2009-03-09, 12:56   
Corvin napisał/a:
Jest jeszcze inne niebezpieczenstwo. Wybudowane mieszkania moga z czasem przejsc na wlasnosc (uzywam skrotu myslowego) banku. Bedzie to wynikalo z duzego zadluzenia developera oraz braku splaty kredytu.



Myslisz że Bank jest taki skory do tego jak kredyt był już przyznane zapomnij .

A tak nawiasem chce kredyt we franku to mi bankowcy odradzają to jest ciekawe kiedy frank miał 2 z hakiem to bank chętnie dawał ale jak już 3 z hakiem to on mi mówi że mi się nie opłaca :D hehehe
całe szczęście że jest jakaś tam konkurencja Nordea i DB oferują ale trzeba mieć wkład własny.
Co do Villa Park to radze poczekać z decyzją jaki będą mieli certyfikat energetyczny. Ustawa jednak przejdzie i nie będzie wyjścia, Deweloper będzie musiał spełnic warunki wentylacji i energochłonności a co za tym idzie jakości - a jak doświadczenie uczy różnie z tym jest
0 UP 0 DOWN
 
kibol 

Wiek: 52
Dołączył: 31 Gru 2007

UP 4 / UP 3



Wysłany: 2009-10-29, 20:39   
Czy ktoś już zamieszkał w tym budynku bo słyszałem że są już po wszystkich odbiorach i jest wszystko z dokumentacja OK i nawet pierwsze akty końcowe już się odbyły to pewnie i certyfikat energetyczny mają odpowiedni ? i czy to możliwe aby czynsz był tylko 60 zł za miesiąc ? czy tylko się tak chwalą a w rzeczywistości jest to razy 5 :-)
0 UP 0 DOWN
 
Jamps 


Wiek: 49
Dołączył: 04 Cze 2005

UP 2 / UP 0


Skąd: Brzeg Rybaki
Wysłany: 2009-10-31, 18:40   
kibol napisał/a:
i czy to możliwe aby czynsz był tylko 60 zł za miesiąc


a dlaczego miałby być wyższy?
wszystko zależy, co wchodzi w skład czynszu - zwykle sprzątaczka (kilka zł od mieszkania) + utrzymanie terenów zielonych (np. koszenie trawy - ale oszałamiającej ilości zieleni tam nie ma więc to zupełne grosze) + opłata za energię w częściach wspólnych (i ewentualne wymiany zużywających się żarówek :) - też jakieś grosze) + wywóz śmieci (zwykle kilka złotych od osoby)

i oczywiście jeszcze kasa dla zarządcy wspólnoty (w Brzegu to zdaje się kilkadziesiąt groszy od jednego metra kwadratowego mieszkania, ale średniej stawki nie znam)

a ponieważ to nowy budynek, to nie ma (i parę lat nie powinno być) potrzeby odkładania na fundusz remontowy

choć oczywiście zawsze można wrzucić do czynszu ogrzewanie, wodę, ciepłą wodę, itp. i wtedy wychodzi kilkaset złotych, ale trudno to nazwać czynszem
0 UP 0 DOWN
 
Roztropek 


Wiek: 73
Dołączył: 11 Sie 2006

UP 345 / UP 162


Skąd: tutejszy
Wysłany: 2009-11-01, 14:24   
1zł/m2 na koszty zarządu nieruchomością wspólną w nowym budynku to i tak za dużo. Weź jednak pod uwagę, że co najmniej tyle wynoszą obecnie w Brzegu koszty stałe za centralne ogrzewanie płacone co miesiąc bez względu na to czy to lipiec, czy grudzień. A gdzie koszty zmienne? W związku z czym ocieplanie budynku traci jakby sens bo po co zmniejszać zużycie ciepła jak koszty stałe w nowym budynku znacznie przekraczają koszty zmienne?
0 UP 0 DOWN
 
Jamps 


Wiek: 49
Dołączył: 04 Cze 2005

UP 2 / UP 0


Skąd: Brzeg Rybaki
Wysłany: 2009-11-01, 20:34   
Roztropek napisał/a:
1zł/m2 na koszty zarządu nieruchomością wspólną w nowym budynku to i tak za dużo


no i Roztropku właśnie o tym pisałem: ty nazywasz to kosztem zarządu nieruchomością wspólną i podajesz 1 zł/m2 (czyli te 60 zł Kibola za powiedzmy 60-metrowe mieszkanie)
ale ktoś może - chwaląc się niskim "czynszem" - wliczać w to wywóz śmieci i już faktyczny koszt utrzymania nieruchomości jest dużo niższy (za 4-osobową rodzinę 20 zł mniej więcej)

jak ktoś nie poda dokładnie za co płaci te 60 zł (i przy jakim dużym mieszkaniu) to będziemy błądzić i błądzić

Roztropek napisał/a:
koszty stałe za centralne ogrzewanie płacone co miesiąc bez względu na to czy to lipiec, czy grudzień

podawanie w tym kontekście stałych centralnego ogrzewania to już totalne mieszanie pojęć - przecież nawet nie wiemy, czy oni mają ogrzewanie z miasta, czy z własnego pieca gazowego
0 UP 0 DOWN
 
kibol 

Wiek: 52
Dołączył: 31 Gru 2007

UP 4 / UP 3



Wysłany: 2009-11-02, 09:32   
już prawie wszystko wiadomo 60 zł za mieszkanie 57 m2 w tym zarządca, utrzymanie jakis części wspólnych światło na klatkach śmietniki i ogrodnik :-) ale bez prądu, gazu i wody we własnym mieszkaniu. no chyba jakoś tak. aaa i za gaz w sezonie zimowym ok. 150-250 zł średnio zależy od pogody i temp. w mieszkaniu ale przy założeniu 18 st noc i 21 dzień. Czy to realne ?
0 UP 1 DOWN
 
Jamps 


Wiek: 49
Dołączył: 04 Cze 2005

UP 2 / UP 0


Skąd: Brzeg Rybaki
Wysłany: 2009-11-02, 19:51   
czyli odliczając śmieci 40 zł za miesiąc - to stawka całkiem zwykła jak na nowy blok

ale to 150-250 zł miesięcznie za gaz w sezonie zimowym :) - to jakoś ciężko mi uwierzyć (miałem gazowe ogrzewanie w całkiem nowym, ocieplonym bloku)
0 UP 0 DOWN
 
Wyświetl posty z ostatnich:   
Strona Główna » Brzeg » Brzeskie Firmy » Villa Park ..... nowe mieszkania w Brzegu
Odpowiedz do tematu
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Nie możesz załączać plików na tym forum
Możesz ściągać załączniki na tym forum
 Dodaj temat do Ulubionych
Wersja do druku

Zobacz posty nieprzeczytane

Skocz do:  

Tagi tematu: brzegu, mieszkania, nowe, park, villa


Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group
Template BMan1Blue v 0.6 modified by Nasedo
Strona wygenerowana w 0,05 sekundy. Zapytań do SQL: 29
Nasze Serwisy:





Informator Miejski:

  • Katalog Firm w Brzegu

    		•