Wysłany: 2008-03-20, 11:14 Słoneczna Aleja nowe domy i mieszkania w Brzegu
Słoneczna Aleja
to kompleks 23 domów w zabudowie bliźniaczej przy ul. Słonecznej/Lwowskiej w Brzegu. Tylko 30 minut jazdy autem lub pociągiem od Wrocławia i Opola.
Na klientów czekają mieszkania z ogródkiem lub domy. W ofercie znajdują się lokale o powierzchni od 75 do 148 mkw. Do każdego mieszkania przynależy ogródek, garaż, miejsce prakingowe i pomieszczenie rekreacyjno - gospodarcze, oraz domy w zabudowie bliźniaczej o pow 205 i 236 mkw. wraz z działkami o powierzchni 500 mkw a dodatkowo dwa garaże, dwa miejsca postojowe, i dwa pomieszczenia. Mieszkania będą kosztować 3,9 PLN/m2 do 4,3 tys. zł brutto za metr kwadratowy a domu 3700 PLN/m2.
Druga inwestycja, realizowana przez tę samą spółkę, to modernizacja i rewitalizacja dawnego budynku koszarowego przy ul. Wileńskiej. Powstanie w nim 11 mieszkań. Wysokie, jasne pomieszczenia oraz niepowtarzalna ceglana elewacja budynku to jego zalety.
Przy ulicy Wileńskiej powstanie także nowy budynek mieszkalny z podziemnym parkingiem. Pomieści 24 mieszkania o pow. 40 do 78 mkw., począwszy od studia po trzypokojowe, każde z balkonem i licznymi przeszkleniami. Ich ceny będą się zaczynały od 3,8 tys. złotych.
Inwestor planuje zakończenie budowy Słonecznej Alei do połowy 2009 r., a na ul. Wileńskiej nieco wcześniej. Każdy nabywca może do końca kwietnia otrzymać atrakcyjny pięcioprocentowy rabat.
Tylko 30 minut jazdy autem lub pociągiem od Wrocławia i Opola.
Zawsze mnie to rozwalalo. Drugie tyle zeby gdziekolwiek we Wrocku badz Opolu dojsc. Czas wydluza sie do conajmniej 1h zeby dojsc na miejsce w ww miastach. Nie wspomne o Wroclawiu. Czas z 30 min wydluza sie do 2 h.
Corvin, tu sie zgadzam choć opole takie duże nie jest to tez trzeba chwili zeby przejsc bądz przejechac w Opolu z zaodrza na ZWM w godzinach szczytu MZK srednio ok godziny a teraz polowa miasta rozkopana to bedzie podobnie jak we wroc ;D
maxymalna cena za m2 nie przekracza 4.500 PLN, a większośc w cenie około 4200 więc sporo taniej niż u konkurencji.
W Słonecznej Aleji gdzie m2 zaczyna się od 3.700 PLN, w cenie mieszkania jest już: garaż, miejsce parkingowe, pomieszczenie gospodarcze nawet ponad 20 m2, i ogródek
Ostatnio zmieniony przez Słoneczna_Aleja 2008-03-20, 16:13, w całości zmieniany 1 raz
Ceny i moze nie sa wysokie. tylko mieszkanie 75m2*3,9 PLN/m2 = 292 500,00 PLN. To jest najnizsza cena.
po doliczeniu garażu 15 m2 i pomieszczenia rekreacyjnego nawet 20 m2 robi się około 100 m2 powierzchni którą kupujemy, która ma odrębne wejście, niezależną klatkę schodową, działkę w i miejsce postojowe w cenie, dodatkowo taras - więc można przyjąć że za to wszsystko 323.000 PLN nie stanowi wysokiej ceny. po przeliczeni kupowanej powierzchni przez cenę mamy rzeczywistą cenę ok 3000 PLN/m2 taras i działka gratis.
Stabilizacja - to słowo, które najczęściej można dzisiaj usłyszeć z ust pośredników. Więcej osób ogląda mieszkania, sprawdza ceny, ale do transakcji nadal dochodzi bardzo rzadko. Ceny wywoławcze nadal są na bardzo wysokim poziomie - mówi Małgorzata Bar, pośrednik w obrocie nieruchomościami. Na nabywców ciągle czekają mieszkania wystawione do sprzedaży jesienią ubiegłego roku. Jeśli ktoś chce teraz koniecznie sprzedać nieruchomość, a takich osób na razie jest niewiele, to musi obniżyć cenę o 10-15 proc.
A czy ta cena za metr kwadratowy nie dotyczy czasami mieszkań w stanie deweloperskim bez drzwi, podłóg, tynków na ścianach, czegokolwiek w łazience itp.? Wypada chyba napisać o tym na wstępie ogłoszenia, aby nie proponować kota w worku.
A czy ta cena za metr kwadratowy nie dotyczy czasami mieszkań w stanie deweloperskim bez drzwi, podłóg, tynków na ścianach, czegokolwiek w łazience itp.? Wypada chyba napisać o tym na wstępie ogłoszenia, aby nie proponować kota w worku.
na stronie jest szczegółowy opis standardu w jaki są oddawane mieszkania, a w przeciwieństwie do tego co oferuje konkurencja a mieszkaniach w Słonecznej Aleji wystarczy położyć podłogi i płytki by zamieszkać, inni rzeczywiście sprzedają bez tynków, bez podług, grzejników i innych mediów. W słonecznej Aleji to wszystko już jest wykonane!. A musisz jeszcze rozróżnić dwa pojęcia stan deweloperski a stan surowy, bo stan opisywany prez Ciebie to stan surowy a sprzedawany w SA jest deweloperski podwyższony. NIkt nikomu kota bez ani w worku nie sprzedaje. wystarczy czytać ze zrozumieniem.
Widok domu z tyłu.jpg
Plik ściągnięto 366 raz(y) 21,79 KB
Ostatnio zmieniony przez Słoneczna_Aleja 2008-03-25, 10:00, w całości zmieniany 4 razy
Mam kilka pytan: co z potokiem Koscielna plynacym wzdluz ul. SLonecznej? Czy pozostanie on nie tkniety, czy moze (nie daj Boze) w planach jest rzeczka w przysypanych ziemia drenach?
Drugie pytanie dot. wjazdu na osiedle. Czy bedzie tylko 1 wjazd?(od Lwowskiej?) i wtedy osiedle bedzie "slepa" cicha uliczka, czy tez moze bedzie jescze jakis wjazd od Slonecznej?
pozdrawiam
potok pozostanie nietknięty. wjazdy na osiedle będą dwa, oba od ul Lwowskiej. Jeden na aktualnie istniejącym wjeździe, drugi środkiem pomiędzy domami. Od strony torów powstanie park, potem (w miejscu istniejącej) droga, i połączona z nią nowa droga. Ruch jaki będzie na tym miejscu powstanie tylko z ruchu mieszkańców. nie będzie ta droga dojazdem do innych posesji. Plany i wyzualizacje dostępne są w biurze sprzedaży. Jest też pismo o tym że będą zaistalowane ekramy dźwiękochłonne przy torach od strony parku. W biurze sprzedaży jest też dostępny plan zagospodarowania terenu całęj inwstcycji. W przypadku jakichkolwiek pytań lub wątpliwości proszę o kontakt:
Stabilizacja - to słowo, które najczęściej można dzisiaj usłyszeć z ust pośredników. Więcej osób ogląda mieszkania, sprawdza ceny, ale do transakcji nadal dochodzi bardzo rzadko. Ceny wywoławcze nadal są na bardzo wysokim poziomie - mówi Małgorzata Bar, pośrednik w obrocie nieruchomościami. Na nabywców ciągle czekają mieszkania wystawione do sprzedaży jesienią ubiegłego roku. Jeśli ktoś chce teraz koniecznie sprzedać nieruchomość, a takich osób na razie jest niewiele, to musi obniżyć cenę o 10-15 proc.
I pomyśleć że jeszcze parę miesięcy temu, tu na forum kłóciłem sie z kolesiem, który mi pisał że warto kupować mieszkania mimo że ceny mieszkań sa o 20-30% droższe niz w Berlinie.
A tu proszę warunki sie poprawiły, jak wybudujecie wtedy sie zainteresuje.
Dziekuje za odpowiedz. Niezmiernie sie ciesze, ze rzeczka pozostanie nietknieta (moze bardziej zadbana niz obecnie). Ten potok na pewno bedzie stanowil o atrakcyjnosci osiedla.
Dobry pomysl o stworzeniu miniparku miedzy torami a pierwsza alejka wjazdowa. Estetyka + wytlumienie pociagow.
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach Nie możesz załączać plików na tym forum Możesz ściągać załączniki na tym forum